Terreno industrial: onde estão os lotes que servem para indústria
Não é o anúncio que diz se o terreno é industrial: é a lei da zona, a energia, a rodovia e a ausência de restrição. Medimos as quatro em 2.063.158 lotes do Brasil.
O que faz um terreno ser industrial
Terreno industrial não é só o que o anúncio chama assim. Para uma fábrica funcionar, o lote precisa de quatro coisas ao mesmo tempo: a lei do município permitir o uso industrial naquela zona, energia com capacidade para a carga, acesso rodoviário para caminhão pesado e ausência de restrição ambiental (área de preservação, unidade de conservação, embargo, mineração). A ficha de cada lote mede as quatro, com a fonte oficial de cada uma.
Onde estão os lotes de porte industrial, por estado
Lotes de 10.000 a 500.000 m² a até 5 km de uma rodovia federal: o porte de um galpão ou de uma planta industrial média. A última coluna mostra quantos deles também têm uma subestação a até 10 km.
| UF | Lotes de 10.000 a 500.000 m² perto de rodovia | com subestação a ≤ 10 km | Vocação indústria (todos os portes) |
|---|---|---|---|
| MG | 68.692 | 4.103 | 179.053 |
| GO | 48.051 | 3.874 | 196.391 |
| SP | 41.988 | 4.190 | 136.360 |
| PR | 38.915 | 5.040 | 107.874 |
| SC | 32.758 | 2.578 | 55.311 |
| MS | 25.971 | 4.335 | 74.359 |
| RS | 23.532 | 3.364 | 62.049 |
| RJ | 18.476 | 1.754 | 22.486 |
| BA | 14.055 | 1.274 | 51.259 |
| PB | 9.001 | 713 | 17.759 |
Lido em 12/10/2026. Clique na UF para abrir o mapa no estado.
Como procurar um terreno industrial aqui
- Filtre por critério. No radar de lotes, escolha área, distância de rodovia e de subestação, e exclua restrição ambiental.
- Confira a zona. Nos 100 municípios com lei conferida, a ficha diz a zona, a taxa de ocupação e o recuo, com o artigo. Veja a lista em zoneamento industrial.
- Veja o que cabe. O test-fit desenha o galpão ou a planta no lote, respeitando os recuos da lei.
Não temos anúncio nem preço pedido: o Terrenos mostra onde o terreno serve, não quem está vendendo.
Perguntas frequentes
Como saber se um terreno pode ter indústria?
Pela lei de uso e ocupação do solo do município: ela diz se a zona admite uso industrial e com quais limites. Nos municípios com lei conferida, a ficha do lote traz a zona e o artigo.
Vocês vendem terrenos industriais?
Não. O Terrenos não tem anúncio nem preço pedido: mostra onde o terreno serve para indústria, com a fonte de cada dado, para você decidir onde procurar.