Terreno para data center: energia primeiro, depois área
Medimos a subestação, a linha de transmissão e as restrições até cada lote, e calculamos quantos MW de TI cabem na área. Quando falta medir, dizemos que falta.
O que um terreno para data center precisa ter
- Energia: linha de transmissão e subestação por perto, e folga na subestação para a carga nova. É o requisito que mais elimina terreno.
- Área e relevo: salas de TI, pátio mecânico, subestação própria e expansão futura, em terreno com pouca declividade.
- Sem risco ambiental: fora de APP, unidade de conservação, terra indígena, embargo e lavra.
- Água e fibra: para resfriamento e conectividade.
Um lote só é «apto» quando as seis condições foram medidas e passaram. Quando falta medir uma delas, o lote fica «inconclusivo», e a ficha diz o que falta. Por isso o número de aptos é pequeno: é a régua honesta, não o filtro frouxo.
Exemplo real: quantos MW cabem neste lote
- Linha de transmissão: 525 kV a 0,9 km
- Subestação mais próxima: 6,5 km
- Pela área, cabem 15 a 71 MW de TI.
- Pela folga da subestação: 20 a 28 MW.
Lotes de porte com subestação perto, por estado
| UF | Lotes de 10.000 a 500.000 m² com subestação a ≤ 10 km | Data center: a conferir | Data center: apto |
|---|---|---|---|
| PR | 5.040 | 1.280 | 0 |
| MS | 4.335 | 2.219 | 1 |
| SP | 4.190 | 2.229 | 2 |
| MG | 4.103 | 483 | 0 |
| GO | 3.874 | 2.005 | 1 |
| RS | 3.364 | 1.226 | 0 |
| SC | 2.578 | 404 | 0 |
| RJ | 1.754 | 398 | 0 |
| BA | 1.274 | 909 | 0 |
| MT | 1.069 | 905 | 0 |
Lido em 12/10/2026. Clique na UF para abrir o mapa no estado.
Perguntas frequentes
Quantos MW de data center cabem num terreno?
O laudo faz o pré-dimensionamento: MW de TI que a área comporta, com salas, pátio mecânico e subestação própria, e compara com a folga estimada da subestação mais próxima.
Por que tão poucos lotes aparecem como aptos?
Porque «apto» exige as seis condições medidas e passando. Lote com alguma condição sem medida fica «a conferir», e a ficha diz qual.